哪些房產能辦理抵押貸款業(yè)務？

房產典當業(yè)務是指已取得《房屋所有權證》的商品房、已取得《國有土地使用證》和《房屋所有權證》的自建住房的客戶推出的典當業(yè)務，能在房屋所在地房產局辦理抵押登記手續(xù)。 　　

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個人、企業(yè)名下的已經取得房產證的住宅、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地以及在建工程等。 　　 　　
不超過評估價的70%。 　　 　　

登記費、每月按借款金額支付息費。 　　 　
　一、個人房產 　　
1、房屋產權證、國土證、購房合同及發(fā)票原件； 　　
2、身份證原件、戶口簿原件； 　　
3、配偶身份證原件、房地產共有人身份證原件； 　　
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）。 　　

二、單位房產 　　
1、房屋產權證、國土證、購房合同及發(fā)票原件； 　　
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件； 　　
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）； 　　
4、公司章程、股東會決議或董事會決議。 　　
墊資贖樓　 　 
是指企業(yè)或個人通過銀行按揭購樓，需要提前歸還銀行按揭貸款收回房屋所有權證的資金需要。 　　 　　

一、個人房產 　　
1、房屋產權證復印件、國土證、購房合同及發(fā)票原件； 　　
2、身份證原件、戶口簿原件； 　　
3、配偶身份證原件、房地產共有人身份證原件； 　　
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）。 　　

二、單位房產 　　
1、房屋產權證復印件、國土證、購房合同及發(fā)票原件； 　　
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件； 　　
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）； 　　
4、公司章程、股東會決議或董事會決議。
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